専業主婦の不動産賃貸業チャレンジDay41　〜「買付証明書」を出した物件は諸事情で撤退…

2026年2月28日　今日やったこと

今日は朝一から、昨晩に「買付証明書」を送った不動産屋さんとコンタクトを取り続けました。
しかし、不動産屋さんから、売主側に物件について詳しく聞いてもらったところ、
販売用図面等の詳細資料には記載されていない驚愕の事実が明らかとなりました。
１点目は、販売用図面では、「再建築可」と記載されていましたが、接道が市条例の基準を満たしておらず、事実上、再建築不可であることが判明しました（同規模のアパート建設は不可。コンパクトな戸建のみ可）。
２点目は、1K8部屋のうち、ゴミ屋敷が2部屋（現在も居住中）あることも判明しました。ゴミの重みで床が抜けたこともあるそうです。
３点目は、建物の場所が、雨水が流れるルートになっていて、基礎がかなり腐食しており、修繕にかなりの費用がかかることが判明しました。
以上のことから、この物件から撤退することになりました。

いつも懇意にしている不動産屋が、内見前にきちんと調べてくださったので、本当に助かりました。