・賃貸需要があること
・手残りキャッシュフローが十分残ること（実質利回り最重視）
・銀行融資を最大限受けられること
この3要件を満たした首都圏の中古木造 1棟アパートと戸建購入が目標！
2026年3月4日 今日やったこと
今日は、大家コミュニティに思い切って相談をしました。
1棟目は資産性よりも収益を重視する（手残り現金をできるだけ多く残す）ことを重視することについて、
私的には、1棟目の積算が低いと、2棟目の購入や出口戦略に影響が出るのではないかと心配していたのですが、
結論から言うと、物件価格の小さい戸建やアパートであれば、高収益で運営できている場合、これを評価してくれる金融機関もあるので、懸念は少ないとのことでした。
心配事が一つ消えたので、また前向きに頑張っていきます。
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