【1棟目購入目標】
・賃貸需要があること
・手残りキャッシュフローが十分残ること（実質利回り重視）
・銀行融資を最大限受けられること（積算重視）
この3要件を満たした国道16号沿線の中古木造 1棟アパート（築30〜40年）購入が目標！
2026年2月21日 今日やったこと
今日は、事業を始めるにあたって基本中の基本となる「事業計画書」を作成しました。
事業計画書には、
・創業動機、目的
・職歴、事業実績
・取扱商品、サービス
・取引先、取引関係
・従業員
・借入状況
・必要な資金と調達方法
・事業の見通し
を記入していきます。
事業計画書は、銀行融資を申請し面接を受ける際に、もちろん必要な書類ですが、
私が、不動産賃貸業を行っていく上で、
・自分のビジネスモデルを冷静かつ客観的に見ることができる
・事業計画書を作成したからには、とにかく事業を続ける（3日坊主で終わらない）
などのメリットもあるので、しっかりと「短期・中期・長期的な目標」や「目標達成に向けたアプローチの方法」を確認して、作成しました。
コメント