【1棟目購入目標】
・賃貸需要があること
・手残りキャッシュフローが十分残ること（実質利回り重視）
・銀行融資を最大限受けられること（積算重視）
この3要件を満たした国道16号沿線の中古木造 1棟アパート（築30〜40年）購入が目標！
※赤のアンダーライン部分は今回追記分
2026年2月16日 今日やったこと
今は、法人の登記手続きの完了待ちのため、引き続き、物件探しと不動産の勉強をしています。
今日は、1棟目に購入すべきアパートについて勉強しました。
建物は、大きく「木造」、「軽量鉄骨造」、「鉄骨造」、「SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）」、「RC造（鉄筋コンクリート）」に分けられます。
右に行くほど、建物が丈夫で耐用年数も長くなり、一見良さそうに思えますが、
最初の1棟目で購入するのは、「木造」が良いそうです。
理由は、修繕、メンテを考えると、コスト的にも技術的にも一番対応しやすいからだそうです。
まだまだ勉強することは山ほどあります（苦笑）
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