専業主婦の不動産賃貸業チャレンジDay20　〜1棟目購入戦略を抜本的に見直し、一旦白紙に

2026年2月7日　今日やったこと

1棟目購入に向けた戦略を抜本的に見直し、一旦白紙に

当初は「スモールスタート」で始め、1棟目は少額の築古戸建を購入しようと思っていました。
しかし、不動産事業の勉強をしていくうちに、それではキャッシュフローが伸びず、2棟目、3棟目の購入に時間を要することがわかりました。
さらに、銀行融資に対する戦略もとても重要で、いくら良い物件を見つけても、銀行から融資を受けられないことには、物件を購入することができないことがわかりました。
また、継続的に物件を購入して、不動産賃貸業を続けていくためには、できるだけ自己資金の投入を抑えて融資に頼り、自己資金を枯渇させないことがとても重要であることもわかりました。

なので、これまで目標にしてきた「関東郊外（山梨含む）で2,000万円以内の中古アパートと500万円程度の中古戸建を1棟購入し、年内に手残りキャッシュフロー月10万円を作ること」を一旦白紙にして、明日もう一度、夫と話し合いながらじっくり見直すことにしました。