専業主婦の不動産賃貸業チャレンジDay42　〜紹介物件を調査

【1棟目購入目標】
・賃貸需要があること
・手残りキャッシュフローが十分残ること（実質利回り重視）
・銀行融資を最大限受けられること（積算重視）
この3要件を満たした国道16号沿線の中古木造 1棟アパート（築30〜40年）購入が目標！

2026年3月1日　今日やったこと

今日は、不動産屋さんから毎日続々と送られてくる物件情報の中で、１件気になる物件を見つけました。
早速、不動産屋さんに資料請求し、マイソク、登記簿、固定資産税評価書類等を送ってもらいました。

価格は5,000万円の1棟木造アパートで、利回りも積算もよく、国道16号線の少し外側に位置する物件でした。
ただし、築年数が44年と条件を超えており、出口戦略を考えると少し厳しい感じがしたので、撤退することにしました。

出口戦略を考えた時、築年数は30年までかなと追う気がしてきました。